ВОЕННОСЛУЖАЩИМ

 

 

 

Работа с военной ипотекой

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека в 2014 году рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. Согласно ему ежегодно все военные, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), получают взносы на именные лицевые счета. Финансирование из средств Федерального бюджета осуществляет Министерство обороны. Жилье приобретается за счет долгосрочного накопления с инвестированием или же в кредит. При этом военная ипотека доступна каждому члену НИС уже

В 2014 году ипотека для военных открыла перед заемщиками широкие возможности: в 2014 году максимальная сумма кредита была увеличена до 2 400 000 рублей, а срок кредитования зависит только от возраста заемщика. При этом комиссия за выдачу ссуды отсутствует. При желании вы можете рассчитать ежемесячный платеж по кредиту прямо сейчас, воспользовавшись Кредитным калькулятором, размещенным на нашем сайте.

К участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) относятся следующие категории военнослужащих:

1) Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005г; при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005г, могут стать участниками, изъявив такое желание.

2) Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005г.

3)Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года, начиная с 1 января 2005г, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005г, могут стать участниками, изъявив такое желание.

4) Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005г, изъявившие желание стать участником НИС.

Что делать, если вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих?

От момента постановки цели – получить отдельную квартиру – до ее осуществления необходимо выполнить пять основных действий:

1.            Подать соответствующий рапорт на имя командира части по команде. Таким образом, вы сообщите о своем желании стать участником, так называемой НИС, или накопительной ипотечной системы. С момента регистрации в течение трех последующих лет на ваш счет будут регулярно поступать средства из госбюджета. После этого вы получите свидетельство, подтверждающее ваше участие в ипотечной программе «военная ипотека СПБ» и дающее право воспользоваться накопленной на счете суммой для приобретения квартиры.

2.            Выбрать банк. Очень важно заранее выяснить требования, предъявляемые банком к приобретаемой по ипотеке квартире, а также установить перечень документов, список страховых и оценочных компаний. Не помешает поинтересоваться и сроками одобрения выбранной квартиры кредитным комитетом банка и в «Росвоенипотеке».

3.            Выбрать квартиру. К сумме ипотечного кредита вы можете добавить собственные средства. Этап подбора жилья очень важен и крайне сложен для самостоятельного прохождения. Оптимальное решение – обратиться за помощью в надежное риэлтерское агентство, где работают опытные специалисты.  Агентство РУСДОМ предлагает Вам свои услуги!

4.            Заключить три договора: кредитный, страховой, купли-продажи. Их также целесообразно тщательно изучить вместе с консультантом по недвижимости.

5.            Подать документы в «Росвоенипотеку».  Для уточнения полного списка необходимых для военной ипотеки в СПб документов обратитесь к нашим специалистам! После перечисления средств продавцу участник НИС может принимать поздравления с приобретением собственного жилья.

 С какими сложностями вы можете столкнуться при покупке квартиры по программе «Военная ипотека»?

Многие военнослужащие препятствием для улучшения жилищных условий считают сложным предстоящий процесс подготовки, вычитки и оформления документов по военной ипотеке.  Но главное – начать и подать документы. Остальное требует профессиональной помощи специалистов, так как военная ипотека имеет свою специфику и «подводные камни».

Как для покупателя, так и для продавца квартиры свои особенности имеет сама сделка по военной ипотеке.  Военному человеку без опыта в сфере недвижимости может быть сложно самостоятельно выбрать жилье в Санкт-Петербурге. Да и не стоит. Ведь, обратившись в агентство недвижимости, можно не волноваться о «проколах». 

Специалисты компании «РУСДОМ» готовы проконсультировать вас, найти жильё, подходящее вам по всем параметрам и соответствующее требованиям 117 ФЗ, взять на себя юридические вопросы, связанные с сопровождением сделки и осуществлять взаимодействие с банком, оформляющим военную ипотеку.

Вам не придётся самостоятельно разбираться в хитросплетениях отечественных законом, искать действительно надёжного застройщика и изучать многочисленные документы на понравившуюся недвижимость.

Хотите, чтобы ваша сделка с привлечением  военной ипотеки прошла без сложностей и в максимально короткие сроки?

  • Позвоните по контактным телефонам или оставьте заявку на обратный звонок.
  • Выскажите свои пожелания специалисту по недвижимости и выслушайте его рекомендации.
  • Заключите договор с АН «РУСДОМ».
  • Выберите вместе с нашим специалистом квартиру в любом районе Санкт-Петербурга, которая полностью соответствует требованиям.
  • Оцените с вашим агентом оптимальные условия кредитования: ставки, комиссии банка, страхование, ограничения выбора объекта недвижимости на вторичном рынке.
  • Представьте специалистам банка, в котором будет оформляться военная ипотека, требуемые документы: общегражданский паспорт, свидетельство участника НИС, договор на приобретение жилья и анкету-заявление по форме банка.
  • Собранные документы затем передаются для согласования с ФГКУ «Росвоенипотека». Именно эта организация будет выплачивать первоначальный взнос и обслуживать оформленную ипотеку.

Обратившись в агентство недвижимости «РУСДОМ», вы можете быть уверены в хорошем результате. Мы гарантируем:

  • Грамотные и исчерпывающие консультации по всем аспектам военной ипотеки.
  • Помощь профессиональных юристов на разных этапах подготовки и проведения ипотечной сделки.
  • Подготовку списка объектов недвижимости, соответствующего вашим запросам и нормативным требованиям.
  • Безопасность и прозрачность совершаемой сделки.

Чем быстрее будут поданы первые документы,  тем раньше начнется перечисление денежных средств на именной накопительный счет военнослужащего. Обратитесь к нам за реальной помощью для решения вашего квартирного вопроса!

Работа с военными сертификатами

Программа государственных жилищных сертификатов (ГЖС) охватывает несколько категорий граждан, в том числе - военнослужащих.

Кто имеет право на военный сертификат?

Согласно Постановлению №71, рассчитывать на получение сертификата могут военнослужащие, общий срок службы которых исчисляется сроком от 10 лет:

  • граждане, достигшие предельного возраста, допускающего пребывание на военной службе;
  • граждане, подлежащие увольнению из Вооруженных Сил по состоянию здоровья;
  • граждане, увольняемые по причине организационно-штатных мероприятий;
  • подлежащие переселению из военных городков.

При сроке службы от 20 лет на получение ГЖС могут рассчитывать военнослужащие-контрактники, в связи с истечением срока контракта или в связи с семейными обстоятельствами.

Безвозмездная целевая поддержка служащим Вооруженных Сил Российской Федерации может быть оказана лишь в том случае, если они:

  • не являются собственниками жилья;
  • являются нуждающимися в улучшении жилищных условий в силу увеличения состава семьи;
  • имеют жилье, но его площадь меньше установленного законодательством минимума санитарных норм в расчете на семью.

Как рассчитывается размер субсидии?

Расчет размера выдаваемой по военному сертификату субсидии зависит от стоимости квадратного метра жилья в каждом конкретном регионе и общей площади, которая положена получателю ГЖС и его семье. Площадь рассчитывается, исходя из нормативов, действующих на момент, когда компетентными органами принимается решение о выделении субсидии.

Военный сертификат имеет целевое назначение и предназначен только для оплаты жилья. Обналичить или использовать его в других целях нельзя.

С какими трудностями может столкнуться владелец ГЖС?

Получатели сертификата не всегда имеют достаточно свободного времени и готовы к решению многих задач, которые обязательно возникают при покупке квартиры.

Основные сложности могут возникнуть, если суммы, указанной в сертификате не достаточно, чтобы приобрести достойное жилье. В сертификате всегда четко обозначена минимальная площадь недвижимости, которую может приобрести владелец ГЖС. Однако, рыночная стоимость такой площади, особенно в крупных городах, всегда выше суммы указанная в сертификате.

Чтобы уложиться в сроки действия сертификата, все возникающие вопросы нужно решать достаточно оперативно. Если у вас нет достаточных накоплений, то можно решить вопрос при помощи ипотечного кредита или, если не хватает небольшой суммы, обойтись потребительским кредитом.

Помимо финансового вопроса покупатель может столкнуться с нежеланием собственника понравившейся квартиры продавать жилье по сертификату. В случае, если продавец рассчитывает получить деньги за квартиру как можно скорее.

Все указанные и множество других вопросов, включая поиск и проверку недвижимости, работу с кредитным учреждением по открытию счета, подготовку и проведение сделки, подачу и получение документов с государственной регистрации, предоставление зарегистрированного договора и Свидетельства о праве собственности в банк и т.д. – надежнее и быстрее всего решать с помощью профессионалов.

Хотите, чтобы полученный сертификат стал для вас реальной помощью в решении квартирного вопроса, а не головной болью?

  • Позвоните по контактным телефонам или оставьте заявку на обратный звонок.
  • Расскажите свою ситуацию специалисту по недвижимости, выскажите свои пожелания и выслушайте его рекомендации.
  • Заключите договор с АН «РУСДОМ».
  • Выберите вместе с нашим специалистом квартиру в любом районе Санкт-Петербурга, которая полностью соответствует требованиям.
  • Если суммы, указанной в сертификате, не хватает - оцените с вашим агентом оптимальные условия кредитования.

Агентство недвижимости «РУСДОМ» имеет большой опыт помощи клиентам в покупке квартир по военным сертификатам. Мы отлично ориентируемся в вопросах, связанных с трудностями подобных сделок.

  • Обратившись в нашу компанию, вы можете рассчитывать на профессиональную помощь на каждом этапе работы.
  • Мы окажем содействие в открытии счета в банке и поиске недвижимости.
  • Мы организуем просмотр выбранных вами объектов.
  • При необходимости мы убедим собственника в том, что продажа квартиры по сертификату лишь незначительно увеличивает срок получения денег.
  • Мы проверим квартиру на юридическую чистоту.
  • В случае нехватки средств мы поможем выбрать наиболее выгодный способ кредитования (ипотека или потребительский кредит).
  • Мы подготовим и проведем сделку, подадим документы на государственную регистрацию и получим зарегистрированные документы.
  • Мы передадим документы в банк, что позволит продавцу квартиры получить свои средства. Вам придется лично появляться в банке и прочих ведомствах лишь тогда, когда необходимо ваше личное присутствие для подписания различных документов.

Дистанционное сопровождение сделок с недвижимостью

Если в силу каких-либо обстоятельств вы не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, то действовать можно через представителя от агентства недвижимости «РУСДОМ».

Для этого необходимо выдать доверенность. В соответствии с ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Данный документ подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы их реализации. Доверенность является односторонней сделкой. Согласие представителя на ее выдачу не требуется.

Действуя на основании доверенности от вас, представитель АН «РУСДОМ» может:

  1. Провести приватизацию вашей квартиры.
  2. Выкупить вашу квартиру на наше агентство.
  3. Продать вашу квартиру.

Вы приезжаете только на проведение нотариата и для получения денег.

  1. Сопроводить покупку недвижимости с применением кредитных или субсидийных средств.

Наши услуги могут быть полезны:

  • Военнослужащим, желающим приобрести квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
  • Собственникам недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, желающим ее продать или сдать в аренду, но которым неудобно приезжать в наш город для организации сделки.
  • Собственникам квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, у которых нет времени на проведение сделки купли-продажи по различным причинам.

Хотите выгодно и быстро продать или купить квартиру в нашем городе? Но у вас нет достаточно времени?

Позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.

Единые социальные выплаты на приобретение квартиры

Агентство недвижимости «РУСДОМ» поможет реализовать вашу субсидию и подобрать оптимальное решение вашего квартирного вопроса.

Все консультации оказываются нашими специалистами бесплатно!

Вы можете позвонить нам прямо сейчас: (812)602-22-12.

Если вы находитесь в другом регионе, но хотите приобрести квартиру с применением субсидии в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, закажите обратный звонок или напишите нам в разделе Контакты.

Возможные проблемы при реализации жилищной субсидии

Если у вас нет опыта проведения сделок с недвижимостью, вы можете столкнуться с целым рядом проблем при реализации субсидии. В этом деле есть множество нюансов. Иногда самостоятельная реализация жилищной субсидии может привести не к решению жилищного вопроса, а к головной боли ее владельца.

Например, долгие поиски квартиры или неправильное оформление документов могут повлечь отказ банка - в этом случае всю процедуру придется проходить заново.

Если реализацией субсидий занимается не профессионал, а человек, не имеющий опыта в подобном виде деятельности и далекий от юридических тонкостей вопроса - это может привести к потере ваших времени и денег.

Агентство недвижимости «РУСДОМ» предлагает вам не рисковать, а обратиться к нашим специалистам. Мы занимаемся реализацией жилищных субсидий уже не первый год и накопили достаточный опыт, чтобы ваша сделка прошла без рисков и в минимальные сроки.

Жильё для военнослужащих МО РФ>>>

Жильё для сотрудников ФСИН>>>

Жильё сотрудникам полиции>>>

 

Жильё для военнослужащих МО РФ

С 1 января 2014 года Правительство РФ опубликовало новую схему выделения субсидий на жилье для военнослужащих. Если раньше жилье для военных строило Министерство обороны, то теперь военнослужащим будут выдавать субсидии "живыми" деньгами.

Размер субсидии определяется, исходя из количества членов семьи военного, его выслуги и регалий. При этом регион, в котором служит военный, не повлияет на размер субсидии.

До конца года почти 11 тысяч генералов, офицеров и контрактников получат от Министерства обороны в общей сложности 60 млрд. руб.

Для расчета субсидии военные финансисты взяли квартиру площадью 75 кв. м и вывели средний размер выплаты на одного военнослужащего - 5,2 млн. руб.

На среднюю величину субсидии - 4-6 млн. рублей - в Санкт-Петербурге можно купить просторную двух-трёх комнатную квартиру на вторичном рынке.

Обратившись в агентство недвижимости «РУСДОМ», вы можете быть уверены в хорошем результате. Мы гарантируем:

  • Грамотные и бесплатные консультации по всем аспектам сделки с применением вашей жилищной субсидии.
  • Помощь профессиональных юристов на разных этапах подготовки и проведения сделки.
  • Проведение документооборота и необходимых оформлений в минимальные сроки.
  • Подготовку списка объектов недвижимости, соответствующего вашим запросам и нормативным требованиям.
  • При необходимости доплаты к сумме субсидии мы найдем для вас решение среди кредитных продуктов банков, в том числе ипотечных.
  • Проверка предстоящей сделки на налоговые последствия.
  • Безопасность и прозрачность совершаемой сделки.

Размеры субсидий, которые военнослужащие могут получить на приобретение жилья (млн. руб.)

Состав семьи, чел.

Сумма при выслуге 10-15 лет (коэф. 1,85)

Сумма при выслуге 15-20 лет (с правом на дополнительную площадь, коэф. 2,25)

Сумма при выслуге 21-25 лет (с правом на дополнительную площадь, средний коэф. 2,56)

Сумма при выслуге 25 лет (с правом на дополнительную площадь, средний коэф. 2,75)

1

2 097 068

3 709 800

4 220 928

4 534 200

2

2 668 995

4 405 388

5 012 352

5 384 363

3

3 431 565

5 332 838

6 067 584

6 517 913

4

4 575 420

6 724 013

7 650 432

8 218 238

5+

6 836 130

9 506 363

10 816 128

11 618 888

Жильё для сотрудников Федеральной службы исполнения наказаний, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов (ФСИН)

Выдача Единой социальной выплаты (ранее - жилищных сертификатов, ГЖС) во ФСИН России осуществляется в соответствии с нижеуказанными документами. Условия получения ЕСВ регламентированы в статье 4 Федерального закона от 30.12.2012 №283-ФЗ.

Обратившись в агентство недвижимости «РУСДОМ», вы можете быть уверены в хорошем результате. Мы гарантируем:

  • Грамотные и бесплатные консультации по всем аспектам сделки с применением вашей жилищной субсидии.
  • Помощь профессиональных юристов на разных этапах подготовки и проведения сделки.
  • Проведение документооборота и необходимых оформлений в минимальные сроки.
  • Подготовку списка объектов недвижимости, соответствующего вашим запросам и нормативным требованиям.
  • При необходимости доплаты к сумме субсидии мы найдем для вас решение среди кредитных продуктов банков, в том числе ипотечных.
  • Проверка предстоящей сделки на налоговые последствия.
  • Безопасность и прозрачность совершаемой сделки.

Жильё сотрудникам полиции

Обратившись в агентство недвижимости «РУСДОМ», вы можете быть уверены в хорошем результате. Мы гарантируем:

  • Грамотные и бесплатные консультации по всем аспектам сделки с применением вашей жилищной субсидии.
  • Помощь профессиональных юристов на разных этапах подготовки и проведения сделки.
  • Проведение документооборота и необходимых оформлений в минимальные сроки.
  • Подготовку списка объектов недвижимости, соответствующего вашим запросам и нормативным требованиям.
  • При необходимости доплаты к сумме субсидии мы найдем для вас решение среди кредитных продуктов банков, в том числе ипотечных.
  • Проверка предстоящей сделки на налоговые последствия.
  • Безопасность и прозрачность совершаемой сделки.

С 1 января 2012г. вступил в силу Федеральный закон №247-ФЗ от 19 июля 2011г. "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно закону, механизм обеспечения жильем сотрудников полиции предусматривает получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
При этом правила предоставления единовременной социальной выплаты регламентируются Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011г. №1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации".

• Порядок предоставления единовременной социальной выплаты ›

• Предоставление жилого помещения в собственность ›

• Предоставление жилого помещения по договору социального найма ›

• Норма предоставления площади жилого помещения ›

• Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за наем жилых помещений ›

• Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции ›

Порядок предоставления единовременной социальной выплаты

Порядок предоставления социальной выплаты регламентируется статьей 4 ФЗ №247.

1. Сотрудник, имеющий стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет* в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
_______________________
* Стаж службы (выслуга лет) в органах внутренних дел, и что в него включается - определено статьей 38 закона №342-ФЗ от 30 ноября 2011г. "О службе в органах внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

2. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральному органу исполнительной власти в сфере внутренних дел, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при условии, что сотрудник:

- не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

- проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;

- проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- проживает в общежитии;

- проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в браке.

3. Единовременная социальная выплата предоставляется не позднее одного года со дня гибели (смерти) сотрудника органов внутренних дел в равных частях членам семьи, а также родителям сотрудника погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, при условии, что у погибшего (умершего) сотрудника было право на единовременную социальную выплату.

4. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.

5. Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством РФ.

6. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами РФ, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.

7. Сотрудник, который с намерением приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Предоставление жилого помещения в собственность

Для лиц, имеющих право на получение социальной выплаты, статьей 5 ФЗ №247
предусматривается предоставление жилого помещения в собственность.

1. По решению руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, может быть предоставлено в собственность следующим лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату:

- в равных долях членам семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел;

- инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел.

2. Предоставление жилого помещения в собственность лицам, имеющим право на единовременную социальную выплату, осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ, и в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения.

3. За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на предоставление жилых помещений в собственность сохраняется до повторного вступления в брак.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Статья 6 ФЗ №247 позволяет гражданам, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, на выбор: либо получить жилое помещение по договору социального найма, либо единовременную социальную выплату.

1. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.

2. Сотрудникам, гражданам РФ, уволенным со службы в органах внутренних дел и стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по их желанию может быть предоставлена единовременная социальная выплата.

Норма предоставления площади жилого помещения

Норматив предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма определяется статьей 7 ФЗ №247 и составляет:

• 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека;
• 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;
• 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.

Размер единовременной социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения.

Сотрудники, имеющие специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане РФ, уволенные со службы в органах внутренних дел и стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в этих специальных званиях, а также сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, имеют право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров. А при определении размера единовременной социальной выплаты, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома, размер общей площади жилых помещений может превышать размер общей площади, установленный в соответствии с нормой предоставления площади, но не более чем на 9 квадратных метров.

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за их наем регулируется статьей 8 ФЗ №247.

1. Сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством РФ.

2. Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник:

- не являющийся нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения;
- являющийся нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

3. Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4. В случае отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда соответствующий территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иной федеральный орган исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, ежемесячно выплачивает сотруднику, не имеющему жилого помещения по месту службы, денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ.

5. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, независимо от того, состоят они на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или нет, приобретают права нанимателя указанного жилого помещения и не могут быть выселены из него до приобретения (получения) иного жилого помещения.

6. Члены семьи сотрудника, погибшего (умершего) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, совместно с ним проживавшие, имеющие право на получение единовременной социальной выплаты, не обеспеченные жилым помещением специализированного жилищного фонда и не являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения, имеют право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации, до истечения трех месяцев со дня получения единовременной социальной выплаты.

7. За вдовами (вдовцами) сотрудников, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел, право на ежемесячную денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения сохраняется до повторного вступления в брак.

Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции

Регулируется статьей 9 ФЗ №247.

1. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел предоставляет сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, не имеющему жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования, и совместно проживающим с ним членам его семьи жилое помещение специализированного жилищного фонда в течение шести месяцев со дня вступления в указанную должность.

2. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилого помещения специализированного жилищного фонда, сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающим с ним членам его семьи орган местного самоуправления предоставляет жилое помещение муниципального жилищного фонда.

3. В случае отсутствия на территории муниципального образования жилых помещений специализированного и муниципального жилищного фонда, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел арендует в соответствии с законодательством РФ для сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, и совместно проживающих с ним членов его семьи иное жилое помещение.

4. В случае перевода сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, на должность, не связанную с выполнением обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории соответствующего муниципального образования, указанный сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.
 

5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные органом местного самоуправления сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, могут быть в течение пяти лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона переданы на возмездной основе в федеральную собственность в целях формирования специализированного жилищного фонда федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Порядок и условия возмездной передачи указанных жилых помещений определяются Правительством РФ.